Přírodní království pro pět princezen
Příběh individuálního domu 173
Jana s manželem už s dřevostavbou zkušenost měli. Když se jejich rodina začala rozrůstat, původní bungalov jim přestal stačit, a tak se rozhodli postavit nový větší dům jen o pár kilometrů dál. Na komplikovaném pozemku s potokem vznikla individuální dřevostavba 173 s garáží, velkými okny, modřínovým obkladem, příjemným zastřešeným výklenkem a zahradou, která dnes působí jako kousek venkova za hranicí metropole.
Když mi dveře přišla otevřít bosá usměvavá žena, věděla jsem, že dnešní návštěva bude patřit k těm velmi příjemným. A nemýlila jsem se.
Jana s manželem původně obývala malý bungalov na Praze-východ, kam za nimi dojížděly jeho dvě dcery. Život v dřevostavbě jim vyhovoval, ale když čekali prvního společného potomka, začala jim být malá. A to ještě netušili, že se počet holčiček nakonec rozroste na pět.
Přistavět patro se ukázalo jako velmi neekonomické řešení, a tak přišel na řadu jiný logický krok — postavit nový větší dům a ten stávající pronajímat. Směr ani vzdálenost od metropole měnit nechtěli, a tak jim na internetu objevený pozemek za skvělou cenu, vzdálený pouhých 10 km, přišel právě vhod.
Dobrá zkušenost s dřevostavbou
Inspirace ze stavebního veletrhu
„Zároveň jsme tou dobou vyrazili načerpat inspiraci na stavební veletrh, a protože jsme už měli dobrou zkušenost se dřevostavbou, automaticky jsme hledali stejné řešení,“ vzpomíná Jana.
„Oslovil nás tam pan architekt Řezáč a hned jsme si lidsky sedli. Slovo dalo slovo, podívali jsme se s ním na několik realizací, a dokonce jsme ho vzali i na pozemek, právě když jsme se chystali ho koupit.“
Pozemek s potokem
Architekt je upozornil na rizika. Pozemek o výměře 700 m2, kterým navíc protékal potok, nebyl pro plánovaný rodinný dům úplně ideální.
„Přesto jsme do toho šli, nechali si vypracovat projekt na přeložení potoka, který se musel zkolaudovat, a koryto jsme upravili tak, aby tekl až za plotem. Je to malý tok, jímž po většinu roku nic neprotéká, jen když místní rybáři upouští rybník.“
Překvapení při zadání
Projekt dřevostavby potřebuje přesné detaily
„Než jsme jeli do dodavatelské firmy na schůzku, říkali nám, ať si připravíme co nejpřesnější představu o našem budoucím domě. Poslali nám k tomu potřebné informace, ale já jsem čerstvě porodila a manžel toho měl hodně v práci, takže jsme nebyli připraveni na detailní otázky ohledně typu a umístění zásuvek nebo parapetů.“
Projekt pro dřevostavbu ale vyžaduje zapracování všech detailů kvůli přípravě rozvodů, které vedou uvnitř konstrukcí. Dodatečné úpravy pak představují problém.
„Přípravu jsme podcenili a teprve později nám docházelo, co vlastně potřebujeme jinak, včetně některých příček. V dodavatelské firmě ale byli velmi vstřícní, a s čím šlo ještě hýbat, to nám v průběhu příprav změnili.“
Praktický pohled projektanta
Na schůzce Jana s manželem ocenili i přítomnost projektanta, který svými praktickými vhledy vyvažoval nápady architekta. Ty by výsledné řešení sice zdokonalily, ale zároveň prodražily.
S architektem na jedné vlně
Dvě hmoty a praktický zastřešený výklenek
„Moc se nám líbily dřevěné obklady, chtěli jsme velká okna a aby se z kuchyně dalo projít na terasu a do zahrady, plus pokoje v patře. Zbytek jsme nechali na architektovi.“
Architekt přišel s nápadem dvou na sebe položených hmot, díky kterým vznikl praktický zastřešený výklenek. Jana si tento prostor velmi oblíbila — rodina si v něm společně dopřává i rodinné kino.
Garáž suchou nohou
Spojení garáže s domem
Ve hře byla i varianta s oddělenou garáží, ke které by procházeli venkem. Nakonec ale zvolili řešení spojené s domem — suchou nohou až k autu.
Oproti prvotnímu návrhu si nechali zvětšit okna, aby do interiéru dostali více světla. Tím, že se rozhodli pro tmavou kuchyň, by si dnes Jana uměla dole představit ještě více prosklených ploch, ale s výsledkem je spokojená.
Světlo a vzdušnost
Otevřený prostor místo spíže
Majitelé si prosadili také otevřený prostor mezi hlavním obytným prostorem a schodištěm. Připravili se tím sice o spíž, ale dali přednost vzdušnosti a světlosti interiéru.
Dostatek času na promýšlení
Od úvah ke stěhování
„O stavbě jsme začali uvažovat v roce 2015, ale než jsme to celé zrealizovali, nakonec jsem i druhou dceru porodila ještě v předchozím domě. Pak to ale šlo hodně rychle.“
Koncem roku 2017 se připravovala základová deska a v lednu nastoupili pracovníci na montáž. V pondělí přijel jeřáb a ve čtvrtek dostali majitelé klíč od domu. Obvodové stěny už stály, pak se dokončovala střecha a interiér. Na Čarodějnice se dům kolaudoval a v červenci se rodina stěhovala.
Některé věci po vlastní ose
Původně chtěli stavbu na klíč, ale protože měli určité vlastní představy, dopřáli si u některých položek nadstandard, který se rozhodli řešit po vlastní ose.
Jana chtěla dřevěnou podlahu, bezfalcové dveře, kvalitní plechovou vanu odolnou i proti zvířecím drápkům a nakonec si sami řešili i schodiště. S firmou se dokázali domluvit bez problémů — co si chtěli udělat po svém, to se z dodávky jednoduše vyškrtlo.
Výhoda času na mateřské
Výhodou podle Jany bylo, že tehdy byla na mateřské. Měla na vybírání čas a chuť a se dvěma malými dětmi se potřebovala realizovat i jinak. Zároveň chápe, že u pracovně vytížených lidí na to nemusí být prostor. Modřínové obložení domu svěřili švagrovi.
Tepelný komfort
Podlahové topení a infrapanely
V přízemí je osazeno podlahové topení, zatímco v horních pokojích si Jana s manželem přáli stropní infrapanely. Měli je už v předchozím domě a dobře se jim osvědčily.
Tady ale došlo k nedorozumění a panely byly osazeny na stěny pod okna. V dětských pokojích je později přesunuli na strop, protože byly hodně horké a zároveň chtěli ušetřit prostor pod okny na nábytek.
Bez rekuperace
Přirozené větrání a fotovoltaika
Dům vychází v hodnotách téměř pasivně, ale Jana rekuperaci odmítala. Je zvyklá mít otevřené dveře na terasu nebo okna a s manželem nebyli přesvědčeni o výhodách řízeného větrání ani návratnosti takové investice.
S náklady na vytápění elektřinou, včetně ohřívání bazénu, jim od loňského roku pomáhá fotovoltaika s baterií, která střádá přebytečnou energii na zimu. Aby předešli přehřívání horních pokojů, nechali si v nich nainstalovat alespoň vnitřní žaluzie. Při zpětném pohledu by dnes volili venkovní.
Kousek venkova za hranicí metropole
Zahrada, slepice, sauna i ohniště
„Pocházím z vesnice, takže oceňuji kontakt s přírodními materiály. Ve dřevě bydlím ráda, a to i z ekologické stránky. Oproti tomu, v čem jsem vyrostla, mi tady chybí sklep, ten by ale stavbu výrazně prodražil.“
I když jsou téměř součástí Prahy, Jana si pořídila slepice a realizuje se na zahradě. Nechybí zde ohniště ani sauna. Na zalévání používají zachycenou dešťovou vodu z podzemní nádrže nebo vodu z vrtu.
Ořešák, který zůstal
V těsné blízkosti domu se vedle terasy rozkládá úctyhodný ořešák, který bylo letos potřeba prořezat, protože jeho větve stínily fotovoltaice.
V době stavby byl naštěstí ještě mladý a usazení domu nepřekážel. Jen při přípravě spodní stavby narazili na jeho kořeny.
Co by dnes udělala jinak
Drobnosti, které prověřil čas
„Je tu všechno dost slyšet, ale možná za to do určité míry může ta odstraněná příčka a bezfalcové dveře, které jsem si prosadila. Tehdy mě nikdo nevaroval, dnes si říkám, že pořídit je byla zbytečnost.“
Stejně tak by dnes jinak řešila průchozí sprchový kout, který se jí líbil v časopisech, ale v praxi je nepraktický. Voda v něm stříká všude a koupelnu je potřeba neustále vytírat.
Mladším dcerkám prozatím pořídili společný pokojíček, ale už od projektu je připravený na pozdější rozdělení.
Výborná zkušenost s firmou
„Zkušenost s firmou byla každopádně výborná. Stavba proběhla rychle, byli opravdu spolehliví a ochotní. Byla s nimi výborná komunikace i po záruce, a kdykoliv bylo něco třeba, přijeli a vyřešili to. Určitě je můžu doporučit.“
Technické informace
Individuální dům 173 v číslech
- Typ domu: nízkoenergetický
- Zastavěná plocha: 110,82 m2 + garáž 38,62 m2
- Užitná plocha: 172,93 m2
- Dispozice: 6+kk
- Konstrukční systém: difuzně otevřený konstrukční systém ATRIUM DifuTech® CLIMA COMFORT
- Zdroj energie / teplo: elektrické podlahové topení, krb
- Větrání: přirozené okny
- Součinitel prostupu tepla stěnou: U = 0,14 W/m2K
Slovo architekta
Když si vzpomenu na první setkání s klienty na pozemku, které proběhlo v sychravý podzimní den před více než osmi lety, a vidím zabydlený dům obklopený úžasnou zahradou, i s odstupem času jsem přesvědčen, že se mi podařilo vytěžit z komplikovaného místa jeho potenciál na maximum, splnit zadání a nepřekročit rozpočet stavby.
Obdivuji klientku, která s citem dotváří svoji zahradu, kde dominuje ořešák vlašský, zachráněný strom pro další generace.
Ing. arch. Jan A. Řezáč
Připravila: Dagmar Digma Čechová
Foto: archiv ATRIUM
Článek vyšel v časopise DŘEVO&stavby 5/2025
Prohlédněte si galerii
