Domů O nás Příběhy dřevostaveb Dřevostavba s opalovanou fasádou ze sibiřského modřínu

Dřevostavba s opalovanou fasádou ze sibiřského modřínu

Příběh dřevostavby Sirius Black 149

Cesta k vlastnímu domu nebývá vždy přímočará. Kristýna s rodinou si vybrali místo se starým statkem, stodolou a sadem, prošli demolicí původního domu, změnou dodavatele i dlouhým čekáním na stavební povolení. Výsledek ale za vytrvalost stál — vznikl domov Sirius Black 149 s opalovanou fasádou, promyšleným interiérem a zahradou, která si zachovala svůj původní charakter.

Dřevostavba s opalovanou fasádou ze sibiřského modřínu

Někdy je cesta k vlastnímu domu přímočará a bez zákrut. Ne každý má ale takové štěstí. Příběh Kristýny a její rodiny je krásným důkazem toho, že i když se objeví nečekané komplikace, odbočky a zdržení, vyplatí se vytrvat.

Protože v cíli může čekat sladká odměna v podobě spokojeného a šťastného domova.

Hledání místa

Statek se stodolou a sadem

Po místě, kde by si mohli vybudovat nové vysněné bydlení, pokukovali docela dlouho. Chtěli zůstat víceméně v místě původního bydliště, ale nabízené pozemky neodpovídaly jejich představám.

Nacházely se většinou uvnitř satelitní zástavby, obklopené spoustou sousedů. Rodina tehdy měla tři psy a představovala si spíše místo, kde se budou moci pořádně nadechnout.

Když jel manžel jednoho dne do práce jinou cestou, všiml si, že je na prodej nedaleký, zřejmě mnoho let neobstarávaný statek se stodolou a sadem.

Byla to láska na první pohled. Kupní smlouvu podepsali v létě 2017.

Dřevostavba Sirius Black 149 na pozemku se zahradou

Rekonstruovat, nebo strhnout?

Starý dům byl ve špatném stavu

První myšlenka byla jasná — i když to nebylo v plánu, koupili pozemek a logicky začali uvažovat nad tím, že by možná stačila kompletní rekonstrukce původního stavení.

Přivolaní odborníci se ale shodli na tom, že dům je v tak špatném stavu, že by taková akce byla finančně i technicky velmi náročná, a to s poměrně nejistým výsledkem.

Myšlenka na stavbu nového domu, který by byl přesně podle jejich představ, se tak vrátila do hry poměrně rychle.

Nejdelší zdržení přinesla demolice

Stavbě musela předcházet demolice původního stavení, na jehož místě měl budoucí domov vyrůst. To nakonec překvapivě zařídilo nejdelší zdržení — aby mohla demolice vypuknout, bylo potřeba dům nejprve odpojit od elektřiny. A s tím si ČEZ dal načas. Trvalo to jeden dlouhý rok.

Dům Sirius Black 149 s opalovanou fasádou

Definování představ

Nejdřív se sžít s pozemkem

Další odklad si rodina naordinovala sama. Napadlo je, že by bylo vhodné se s novým, vyčištěným pozemkem nejprve trochu sžít. Původní obytné stavení nechali strhnout, ale stodolu, která byla v lepším technickém stavu, chtěli zachovat.

Bydleli zhruba tři kilometry od místa, a tak na pozemek téměř každý druhý den jezdili, zvykali si na sebe, opravovali stodolu a přitom plánovali a přemýšleli o tom, jak by měl budoucí dům vypadat.

Dřevostavba jako praktická volba

Rychlejší výstavba a jasnější představa

Prohlédli si stohy různých katalogů, prohledali internet a postupně nakreslili, jak by si dům představovali. Nakonec se rozhodli kvůli většímu soukromí dům vybudovat na opačné straně zahrady, takže by původní stavení až tolik nepřekáželo.

Z hlediska technologie výstavby se rozhodli pro dřevostavbu. Důvody byly praktické — z rešerší vyplynulo, že výstavba proběhne rychleji a s jistou finanční úsporou.

Firma na druhý pokus

Když už měli všechno rozmyšlené a připravené, našli realizační firmu, která jim měla dům vyprojektovat a postavit. Byli víceméně před podpisem finální smlouvy — vše bylo vyspecifikované a naceněné.

Pak jim ale v ruce přistálo obrovské cenové navýšení, řádově o jednu pětinu celkové ceny, a firma nedokázala pořádně vysvětlit proč. K tomu všemu s nimi ze dne na den téměř přestala komunikovat.

Typový dům jako dobrý základ

Koncept odpovídal domu Sirius

Nezbylo než se začít poohlížet jinde. Šťastnou náhodou zjistili, že jimi navržený koncept domu hodně odpovídá jednomu typovému projektu Sirius od konkurenční společnosti. Zkusili ji tedy oslovit a dohodli si schůzku.

Od prvního kontaktu oceňovali vstřícnost. Skutečně bylo možné začít stavět na typovém domě, u kterého provedli jen několik klientských změn.

Smlouvu nechali projít právníkem

Dohodli si veškeré specifikace, termíny a nechali si poslat smlouvu, kterou z opatrnosti nechali projít právníkem. Ten na ní sice neshledal nic špatného, navrhl ale několik úprav ohledně penále a sankcí za nedodržení smluvených termínů. K jejich překvapení dodavatelská firma na úpravy bez výhrad kývla.

Čekání na stavební povolení

Část, kterou by dnes svěřili firmě

Další neplánované zdržení připravily úřady. Kristýna se rozhodla, že ušetří pár tisíc a stavební povolení si vyběhá sama. Jisté životní výzvy ji umí vyhecovat, a tak si řekla, že tak zlé to přece nebude.

Upřímně ale říká, že znovu by do toho nešla. Od prvního podání projektu na stavební úřad až do doby, kdy drželi v ruce téměř vymodlené „Stavba povolena“, uběhl další celý rok.

Po podání projektu přišla žádost o doplnění dalších věcí, po jejich doložení zase čas na posouzení a poté další požadavky, o kterých v původní žádosti nebyla zmínka. Doba covidová navíc komunikaci s úřady neusnadnila. Kdyby stavěli dnes, právě tuto část by si nechali zařídit od realizační firmy.

Stavba domu

Realizace jako po másle

Dům si nechali postavit na klíč a v průběhu realizace se nevyskytl žádný zádrhel. Všechno běželo jako na drátkách, přesně podle domluvy.

Covid je potrápil hlavně ke konci, kdy se na nějakou dobu zpozdily dodávky některých materiálů a k dokončení chybělo několik metrů izolace. Stavbu to ale reálně pozdrželo jen asi o měsíc.

Dobrá komunikace a šikovný stavbyvedoucí

Kristýna oceňuje vzájemnou komunikaci mezi rodinou a realizační firmou v průběhu celé spolupráce i práci zodpovědného a šikovného stavbyvedoucího.

Fasáda z opalovaného dřeva

Na vlastní zodpovědnost si zajišťovali nákup a montáž fasády z opalovaného dřeva, do které se v průběhu inspirační fáze nadchli kvůli vzhledu i dalším vlastnostem — odolnosti proti škůdcům, konzervaci dřeva a bezúdržbovosti.

Ohledně opalované fasády si nastudovali mnoho materiálů, přesto se realizace nepovedla zcela bez výhrad.

Krokodýlí kůže

Intenzivně opálený sibiřský modřín

Sibiřský modřín včetně opálení si objednali u firmy, která je pozvala i do výroby, aby se o stupni opálení a případném kartáčování povrchu mohli rozhodnout podle reálných vzorků.

Zvolili intenzivní tepelnou úpravu se zuhelnatělou vrstvou na povrchu bez kartáčování — takzvanou krokodýlí kůži. Zalíbilo se jim také skryté kotvení, kdy jsou viditelné vruty jen ve spodní části fasády a prkna jsou jinak uchycená plíšky na perkách.

Zkušenost s fasádou

Pozor, špiní. Neopírat

Lehké problémy nastaly v průběhu používání. Na jihozápadní fasádě, která je nejvíc namáhaná deštěm a sluncem a navíc je exponovaná ze strany pole, se některá prkna kroutí a perka vyskakují.

Manžel tedy jednou za čas vytáhne žebřík a palubky, které povyskočily, zacvaká zpátky. První rok se to stávalo poměrně často, druhý už výrazně méně, takže věří, že až se obklad úplně stabilizuje, bude vše v pořádku.

Jinak jsou ale s opalovanou fasádou velmi spokojení. Baví je, jak na různých světových stranách různě zraje. Někde je stále patrnější struktura dřeva, skoro jako kdyby byla prkna vykartáčovaná, jinde se černá barva téměř nemění.

Detail domu Sirius Black 149 a jeho okolí

Bez rekuperace

Rozhodnutí, nad kterým by dnes přemýšleli jinak

Ohledně energetického konceptu domu měli jasno v tom, že nechtějí zbytečné výdaje za jeho provoz. Obálka domu je proto velmi dobře izolovaná, velká okna mají předokenní žaluzie.

Ke splnění certifikace v pasivním standardu jim nicméně schází nucené větrání s rekuperací. Realizační firma jim toto řešení nabízela, vysvětlila i jeho výhody, nijak je ale do instalace netlačila.

Tehdy jim přišlo, že je to zbytečně vysoká investice. Dnes už toho o nuceném větrání s rekuperací vědí víc, a kdyby před tímto rozhodnutím stáli znovu, uvažovali by jinak.

Konec dobrý

Interiér, zahrada a spokojený domov

Kristýna si užívala zařizování interiéru. Pomoc odborníka nehledali, protože si vše od začátku chtěla plánovat sama a zároveň to byl další výdaj, na který už v rozpočtu nezbylo místo.

Kompromisní řešení zvolili u velkého fixního zasklení hlavního obytného prostoru, kde si vysnili velké rohové okno. Dodavatel jim ale vysvětlil, že by bylo konstrukčně složité, rizikovější a výrazně dražší. Nakonec proto do rohu umístili sloupek — a nelitují. Místnost je i tak krásně prosvětlená.

Zahradu budují postupně a pomalu. Byla svým způsobem krásná už ve chvíli, kdy pozemek koupili. Chtějí zachovat její charakter a organický styl jim vyhovuje. Celkově jsou tu velmi spokojení. Kdyby měla Kristýna něco změnit, s úsměvem říká, že jediné, co by dnes vyměnila, je vana, která mohla být o něco větší.

Technické informace